國土部部長：房屋兩權(quán)分離 住宅使用權(quán)沒有期限
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針對大家關(guān)心的不動產(chǎn)登記問題，姜大明對于不動產(chǎn)權(quán)證書中“使用期限”作出回應(yīng)。他表示，新版《不動產(chǎn)權(quán)證書》上“使用期限”是登記土地使用期限，所有權(quán)是沒有期限的。
8日下午，國土資源部部長姜大明在參加十二屆全國人大三次會議第二次全會前接受媒體采訪時表示，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記證書中的“使用期限”是針對不動產(chǎn)權(quán)中的使用權(quán)類型，不是所有權(quán)。如城市土地是公共所有，公民擁有的是使用權(quán)，土地使用權(quán)是有期限的，住宅是所有權(quán)沒有期限。他特別強調(diào)，不動產(chǎn)登記制度目的在于更好保護公民的不動產(chǎn)權(quán)，使交易更透明。 姜大明表示，《不動產(chǎn)登記條例》今年3月1日正式實行，目前為止施行情況良好。
國土部此前表示，新版《不動產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置的“使用期限”并非可有可無。一方面，能夠讓權(quán)利人以及相關(guān)利害關(guān)系人清楚了解土地使用權(quán)、海域使用權(quán)等權(quán)利的起止日期，需要續(xù)期的，方便權(quán)利人及時續(xù)期橢圓齒輪流量計 ，依法保護合法權(quán)利;另一方面，有利于保障交易安全，便于在轉(zhuǎn)讓或抵押等交易活動中依法保障權(quán)益。國土部稱，產(chǎn)權(quán)登記一直有使用期限。在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實施前的分散登記時期，土地登記也有限期，國有土地使用證上就有反映;部分房地合一城市的房地產(chǎn)權(quán)證書上也記載了土地使用權(quán)期限。 昨天下午，十二屆全國人大三次會議舉行第二次全體會議。進入會場前，國土資源部部長姜大明、監(jiān)察部部長黃樹賢、教育部部長袁貴仁、國務(wù)院僑辦主任裘援平踏上大會堂北門部長通道的紅毯，回答了媒體提出的問題。
國土部部長姜大明： 證書使用權(quán)有期限所有權(quán)無期限 針對大家關(guān)心的不動產(chǎn)登記問題，姜大明對于不動產(chǎn)權(quán)證書中“使用期限”作出回應(yīng)。他表示，新版《不動產(chǎn)權(quán)證書》上“使用期限”是登記土地使用期限，所有權(quán)是沒有期限的。姜大明表示，公眾對不動產(chǎn)登記問題存在一些誤解。 3月1日，《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式施行，同時也正式啟用統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿證樣式，新版《不動產(chǎn)權(quán)證書》上設(shè)置的“使用期限”一項引起廣泛關(guān)注，甚至有報道稱，“使用期限”一欄內(nèi)容意味著“全國業(yè)主變房客”。對此，姜大明表示，證書有權(quán)力類別，包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，“使用期限” 防爆電接點壓力表是登記土地使用期限，房屋所有權(quán)是沒有期限的。 耕地劃定永久基本農(nóng)田 對于耕地保護，姜大明明確表示，國土資源部已和農(nóng)業(yè)部合作開展一項工作，就是將耕地總量的百分之八十左右劃定為基本農(nóng)田，讓中國人的飯碗有基本保障。姜大明說，劃定基本農(nóng)田按照從大城市到小城市，從城鎮(zhèn)周邊到廣袤農(nóng)村的“由大到小、由近及遠”原則開展工作。姜大明指出，劃定基本農(nóng)田的工作，關(guān)鍵在于城市周邊耕地的劃定。“城市建設(shè)會侵占耕地，城市周邊多年形成的優(yōu)質(zhì)耕地需要更多保護�！苯竺髡f，永久基本農(nóng)田一旦劃定，除了法律規(guī)定的比如交通、水利等用途無法避讓以外，耐震壓力表 任何單位和個人都不能侵占。 |
